Ejecutiva Magazine

RESIDENTES DE LITTLE HAVANA QUIEREN SALIR, POR LO QUE ESTÁN VENDIENDO SUS CONDOMINIOS POR $ 5.2 MILLONES

Redacción/ Miami.

La vista desde el condominio del cuarto piso de Luz Pabón en La Pequeña Habana ya no es lo que solía ser. Cuando la nativa colombiana de 72 años compró su unidad de dos habitaciones en Habana Condos en 424 SW Seventh Street por $ 55,000 en 2002, pudo ver los fuegos artificiales del 4 de julio en Bayfront Park desde su balcón.

Hoy en día, la vista de los fuegos artificiales está bloqueada por el cañón de torres que han brotado arriba y abajo del corredor de Brickell en los últimos 15 años. Incluso esa vista quedará completamente obstruida el próximo año cuando se complete la construcción del complejo de oficinas de 11 pisos que se está construyendo al lado.

“La Pequeña Habana solía ser un vecindario tranquilo donde se podía caminar tranquilamente por la calle Octava desde Home Depot”, dijo Pabón. “Ahora hay tráfico todo el tiempo y los autos están obstruyendo las calles. Es demasiado comercial. Lo que ha ocurrido aquí es una catástrofe. Esto ya no es para nosotros. Estamos cansados ​​de eso”.

La difícil situación de los residentes de Habana Condos, un edificio de 16 unidades construido en 1973 donde los propietarios deben tener 55 años o más, es cada vez más común en Miami-Dade. La escasez de tierras ha llevado a los desarrolladores e inversionistas a ingresar en áreas residenciales como Little Havana, Allapattah y Little Haiti. En el proceso, las economías de vecindario y la calidad de vida de los residentes de la clase trabajadora se estancaron.

Con la gentrificación a menudo viene el tráfico ruinoso, el ruido y la construcción. Y muchos de los residentes que viven en las áreas afectadas no tienen los medios financieros para mudarse.

Pero Pabón, quien es la presidenta de la asociación Habana Condos, tiene un plan de escape. Ella y otros 12 de los 16 propietarios de condominios en el edificio, algunos de los cuales pagaron tan poco como US$ 25,500 por sus unidades, han contratado a un corredor para ayudarlos a vender la propiedad a un precio inicial de US$ 5.2 millones.

Eso resultaría en un promedio de US$ 325,000 por unidad, suficiente para que Pabón y otros propietarios paguen sus hipotecas existentes y encuentren lugares nuevos y más tranquilos para vivir. Si el edificio se vende, los tres holdouts también tendrán su corte.

La venta del edificio es la única forma de salir de una situación complicada para personas como Pabón, quien aún debe US$ 35,000 de su unidad. Ella recibe un cheque mensual de seguridad social de US$ 447 y gana un poco más de dinero en efectivo limpiando apartamentos y alterando la ropa.

Al contratar a un corredor para vender su edificio, los propietarios de los condominios Habana están adoptando un enfoque proactivo respecto del estatuto de terminación de condominios de la Florida. La ley se promulgó en 2007 para permitir que los propietarios de condominios en edificios deteriorados en lugares deseables cobren el valor del terreno. Los propietarios podrían vender en grupo, siempre y cuando el 90 por ciento de ellos estuviera de acuerdo.

Fuente: René Rodríguez
Miami Herald

Redacción Miami

Redacción Miami

error: Content is protected !!
%d bloggers like this: